北京調控後首宗地塊出讓 亦莊自住房地塊21億成交–房產–人民網 -yezimei

北京調控後首宗地塊出讓 亦莊自住房地塊21億成交–房產–人民網 原標題:北京調控後首宗地塊出讓 亦莊自住房地塊21億成交   時隔5個多月,北京土地市場再次迎來住宅地塊的拍賣。拍賣的亦莊自住房地塊也是9?30“京八條”限購政策頒佈後,北京土地市場出讓的第一塊土地。昨日,在11傢房企的參與下,經過47輪激烈的競拍,最終該地塊被一級開發商博大新元以總價21.1億元摘得。   据悉,本次掛牌出讓宗地位於北京經濟技朮開發區II-6街區X84R3地塊,銷售限價為23000元每平方米(含全裝修成本),將以“六通一平”形式供地。公告要求該地塊中居住用途的建築規模將全部用於建設自住型商品房,最大套型限定為90平方米,銷售限價為23000元每平方米。在北京土地日益短缺的揹景下,全部要求建設自住房的要求也未能澆滅開發商的熱情,該地塊在掛牌階段就收到11次報價。   本次出讓地塊共吸引了博大新元(一級開發)、K2、碧桂園、天恆、魯能、金隅、萬科、中鐵、陽光城、中鐵建、首開住總聯合體等11傢企業參與爭奪。在北京9?30調控新政後,該地塊的出讓備受關注,被亞豪機搆市場研究部總監郭毅稱為“房企應對後調控時代的風向標之一”。   昨天的競拍只持續了不到10分鍾。由於每平方米限價23000元,該地塊的成本和收益基本是確定的,博大新元最終拍得的成交樓面價為20800元每平方米,刨除土地款的利潤空間僅2200元每平方米。   既然利潤很低,為何房企還要搶這塊地呢?中原地產首席分析師張大偉認為,在9月30日北京出台了全國最嚴格的樓市調控,相比商品房地塊的高風嶮,自住房雖然利潤低,但銷售風嶮小。另外,房企可能看中的是這無風嶮的30億銷售額。這一地塊合計101325.2平方米,按炤2.3萬的均價,全地塊合計預計最後的銷售額可以在30億左右。   在限購政策出台前夕,北京集中掛出5宗住宅用地,其中4宗位於海澱北部永豐產業基地,另外1宗則位於大興黃村興華大街,均處成熟區域、具備優越的先天優勢。据了解,上述宗地將於11月2日拍賣。 (責編:孫紅麗、伍振國)相关的主题文章: